無垢の木と自然素材で建てる群馬の自然住宅 オンリーワンの家づくり 松島匠建

　あなたは、
家を建てるにあたり、こだわりや希望をお持ちですよね。

そして、良い家を持ちたいと思うほど、要望というものはあれもこれもと
途方もなく大きく、多くなってくるものです。

だからといて、これを全部叶えようとすれば、お金がいくらあっても足りなく
なりそうですよね。

そこでです、そこで今回は、
「限られた予算で、できる限りの夢を叶える方法」について、
考えてみたいと思います。

■広さ・グレード・デザイン・部屋数、優先するのは？

さて、それでは、
住宅の価格を決める大きな要素は何でしょうか？

１つは「広さ」
床面積が広ければ広いほど高額になりますよね。

２つ目は「グレード」
いい材料を使えば当然高くなります。

３つ目は「デザイン性」
デザインに凝ればどうしても高くなります。

４つ目は「部屋数」
部屋数は多いほど高くなります。

他にもまだあるでしょうが、大きくはこの４つの要素によって価格が左右されます。

そして、この４つの要素すべてを満足しようとすると、例のごとく予算オーバーの
壁にあたってしまいますね。

だから、要望の優先順位を明確にして、どうしても叶えたい夢を最優先し、
それ以下については次のように考えてみては、どうでしょうか。

■まずは「広さ」についてです。

それは、広ければ広いほど良い！かもしれません。
でもそれは、・・・・・・・・・・

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家の基となる「土台」「柱」「梁・桁」「母屋・棟木」など、構造材の価格についてのお話です。

この構造材は基礎コンクリートともに、家を支える最も大切な役割を担っている部分です。
ですから、コストダウンを図ろうとして、この「構造材」に真っ先に手を付けようとしますと、後々後悔することになります。
家の年数が経過して“価値の高まる家”とは、いわゆるこの「構造材」が骨太でしっかりした造りになっている家だからです。

では、この「構造材」のお値段は、家全体を占めるお値段のどの程度の割合なんでしょうか？

４０坪前後の住宅を例にとってみましょう。

私どもでは構造材を「国産材の４寸角仕様」で行い、土台＝ヒノキ材、柱・桁＝スギ材を使用しています。
○ 土台：　ヒノキ材 120×120角
○ 大引き：　ヒノキ材 105×105角
○ 管柱：　スギ材 120×120角
○ 通柱：　スギ材 150×150角
○ 母屋・棟木：　スギ材 120×120〜180角
○ 梁・桁：　スギ材 120×120〜360角
　
◎ 構造材合計材積：　40(坪）×0.33㎥＝約13㎥
◎ 構造材合計価格：　13（㎥）×110,000（円/㎥）＝約1,430,000円
　　　　　　　　　　　　　　[ 110,000（円/㎥）＝プレーナー仕上げ ]
◎ 住宅価格：　40（坪）×600,000（円/坪）＝約24,000,000円　

● 構造材の価格構成比：　1,430,000／24,000,000＝0.0596＝約6％

如何でしょうか？
この構造材を２割のコストダウンで３０万円を浮かしたとしても、「家の寿命・価値・耐震性・安全性・安心感」などが大きく目減りしてしまいます。
この「構造体」にはお金をかけて、財産価値の高い住まいを建てて下さい。

　
　
“家族のコミュニケーションの場としての生活空間で、伸び伸び子育てする住まい”

　33坪　（1階＝17.7坪＋2階＝15.3坪）

生活の中心は１Fのリビング＆キッチンからで、
家族の気配を感じながら、子供たちが伸び伸びと、
そして頭の良い子が育つ環境空間。
コンパクトでありながら、ゆとりの持てる住まいです。

1. 本体工事費　
20,300,000円（税別）
設計料金、薪ストーブ本体・部材・煙突工事料金は含まれておりません。
また、外構工事・地盤改良工事・浄化槽設置工事などが必要な場合は
別途料金となります。
　
2. 仕様　
延べ床面積：　109.1㎡（33坪）　1F＝17.7坪＋2F＝15.3坪
基礎工事　：ベタ基礎（地中梁）の上にｈ＝400・ｗ＝150の布基礎
構　造　材：杉・檜材4寸（120mm）角以上
屋根仕上げ：ガルバリウム鋼板 縦ハゼ葺き
外壁仕上げ：１階＝スーパーそとん壁　２階＝IGガルスパン15
床仕上げ　：30mm厚杉縁甲板張り
内壁仕上げ：珪藻土「はいから小町」　布クロス「スッピンクロス」
壁断熱材　：パーフェクトバリア

照明並びに衛生設備の機器は含まれています。
床のワックス、又はオイルフィニッシュ塗りは施主施工となります。
当プランのお見積内訳書ご希望の場合は、お問い合わせ願います。

3. その他
ご参考プランの一例ですので、敷地条件や家族構成などにより、
改めてのプランニングも随時受け付けております。