失敗しない家づくりのポイント 家を建てて後悔しないために・・・
住宅展示場やモデルハウスは
住宅展示場での注意点！
「家を建てたい！」と決めた殆どの人は、住宅展示場やモデルハウスを見に行くことと思います。
しかしこの住宅展示場のモデルハウスは「実物の建物の倍以上の費用をかけて建てられている家」だということです。
とにかくこのモデルハウスは、お客様に夢を見させて引き付けるための建物ですから、間取りは広々ゆったり、内外の材料は最高級の仕様、設備・インテリアは豪華なものを設置してあります。
そこでモデルハウスを見学するときは、冷静になって
「本当に必要な設備や材料の仕上げは、どんなものなのか。」
「間取りの広さや家全体の大きさは、どれ位あれば十分なのか。」
「それらを考慮した仕上がりの価格は、いくら位になるのか。」
などと、しっかりとポイントを押さえて見学し、うわべの見せかけに惑わされないようにしましょう。
営業マンは貴方の味方ではない！
住宅展示場のモデルハウスで夢を見させた夢を、徐々に冷ましながら現実を示し、契約に結びつけていく仕事が、営業マンの役割です。
「メーカーは会社の存続そして利益第一、営業マンは売り上げ成績第一」と、ほとんどのメーカーも営業マンもそう考え、「お客さまを第一に考えているメーカーの営業マンはいない」と言っても過言ではないでしょう。
「大手ハウスメーカーの営業マンは平均３年で転勤になってしまう」のは、なぜ？なのでしょうね！
それでも、笑顔や立ち居振る舞いに好感が持てる営業マンには、ついひかれてしまうものですが、住宅会社の営業マンは、厳しい営業研修を受けて、細部に至るまでのことがマニュアル化され、お客様の一般的な質問の受け答えなどは、朝飯前なのです。
実際の現場を見るべし！
モデルハウスや営業マンの言葉を鵜吞みにできなとなれば、では何を信用すればよいのでしょうか。
それは実際に建設中の現場を覘いてみることです。
建物は構造が命ですので、その構造は完成してからはなかなか見ることができませんので、ぜひ覘いてみて下さい。
ツーバイフォーやプレハブ住宅は、実際が貧弱に見える上に、構造が現われている期間が少ないので、なかなか見れる機会は少ないかと思いますが、構造以外でも、職人の様子や床下の状態など、現場の工事状況を見ておくことは必要です。
進行中の現場以外で、完成後の住んでいるお宅を見ておくことも、実際のイメージが伝わり、建て主さんの声なども聞け、これも大切なことです。
